18 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 94,1 m² · constr. 1955 · terrain 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 189 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
25213538786712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 333 335 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 769 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −3 748 $ | 122 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 399 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 487 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 622 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 290 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 457 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −40 961 $ | 444 637 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 767 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 377 $ Poids 69 % |
| 7 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 753 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 133 873 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 980 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 318 371 $ Poids 62 % |
| 9 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 356 966 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 633 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 380 191 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 903 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 768 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 474 787 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.