179 Rue JOSEPH-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 144,1 m² · constr. 1939 · terrain 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538786795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
25213538786795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 769 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 422 096 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 730 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 582 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 664 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 077 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 714 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 424 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 378 428 $ Poids 63 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −13 401 $ | 138 567 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 926 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 684 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 391 841 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 866 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 411 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 219 605 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 351 $ Poids 41 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 989 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 091 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.