7515 Rue BERTHIAUME · Lévis
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 162,2 m² · constr. 1900 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538787554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
25213538787554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 798 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 984 $ Poids 67 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 960 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 347 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 641 $ Poids 63 % |
| 4 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 668 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 441 374 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 862 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 451 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 199 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 716 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 480 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 769 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 417 194 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 805 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 749 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 740 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 433 $ Poids 44 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 974 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.