160 Rue JOSEPH-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 152,3 m² · constr. 1940 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 284 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538787750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
25213538787750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 283 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 342 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 776 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 821 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 435 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 922 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 161 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 764 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 380 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 748 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 729 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 403 327 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 224 626 $ Poids 56 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −12 657 $ | 143 723 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 480 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 391 583 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 960 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 806 $ Poids 50 % |
| 12 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 646 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 430 627 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.