Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
602 800 $
Autre · 8 419 $/m² · 71,6 m² · constr. 1996 · terrain 85 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 977,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
6 467 500 $
Rôle antérieur 4 113 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538790125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 448 300 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
4 113 400 $
ID provincial
25213538790125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-11-10 · 607 m · Vendu 287 000 $ (3 937 $/m²) 72,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 321 048 $ Poids 72 % |
| 2 | 167, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-09-19 · 377 m · Vendu 230 174 $ (3 536 $/m²) 65,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 328 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −21 867 $ | 241 127 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Bienville, Lévis 2026-06-05 · 944 m · Vendu 204 000 $ (2 927 $/m²) 69,7 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 229 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 702 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 223 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, de Bienville, Lévis 2026-06-23 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, rue Thibault, Lévis 2025-11-14 · 856 m · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 189 530 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 337 931 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, de Bienville, Lévis 2025-10-06 · 944 m · Vendu 199 900 $ (2 988 $/m²) 66,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 245 435 $ Poids 51 % |
| 9 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 350 004 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 149, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-04-01 · 699 m · Vendu 184 900 $ (2 516 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +8 321 $ | 215 424 $ Poids 48 % |
| 12 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-04-17 · 755 m · Vendu 227 000 $ (3 088 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 264 474 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.