31 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 103,2 m² · constr. 1959 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538792022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
25213538792022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 405 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 755 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 779 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 647 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −1 249 $ | 130 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 601 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 416 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 911 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 385 914 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 488 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 543 423 $ Poids 68 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 406 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 348 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 886 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 503 325 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 732 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 407 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.