28 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 104,6 m² · constr. 1961 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538792119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
25213538792119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 659 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 486 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 264 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −27 307 $ | 482 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 781 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 462 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 423 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 638 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 842 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 371 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 345 048 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 970 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 392 701 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 761 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 412 682 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.