27 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 92,7 m² · constr. 1962 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538792324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
25213538792324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 617 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +625 $ | 125 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 893 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 708 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 327 099 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 246 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 457 355 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 750 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 181 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 436 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 389 368 $ Poids 67 % |
| 7 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 920 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −8 646 $ | 157 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (4 839 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 446 966 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 858 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 411 712 $ Poids 63 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 390 152 $ Poids 59 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 789 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 239 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 922 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 371 191 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.