8 Rue SAINT-CHARLES · Lévis
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 149,4 m² · constr. 1898 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538793079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
25213538793079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 537 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 430 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 552 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 148 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 611 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 493 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 566 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 826 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 139 929 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 501 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 399 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 830 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 189 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 819 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 584 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 184 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 737 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 447 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 474 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 282 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.