9 Rue SAINT-CHARLES · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 154,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538793104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213538793104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 523 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 492 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 438 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 559 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 799 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +7 769 $ | 214 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 473 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 406 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 791 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 142 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 558 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 367 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 408 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 432 906 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 298 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 686 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 387 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 141 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 172 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.