26 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538793240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
25213538793240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 439 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 676 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 778 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 573 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 121 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 374 901 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 850 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 388 666 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 904 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 237 789 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 797 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 967 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 532 601 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 276 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 252 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −29 583 $ | 503 271 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.