24 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 125 m² · constr. 1955 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 399 400 $ -5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538793361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
25213538793361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 136 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 380 320 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 494 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 819 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 409 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 917 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 095 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 691 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 453 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 390 908 $ Poids 65 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 787 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 140 205 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 792 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 282 306 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 584 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 483, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-06-30 · 783 m · Vendu 405 000 $ (3 369 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 432 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.