11 Rue SAINT-CHARLES · Lévis
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 131,6 m² · constr. 1999 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538793366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213538793366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 175 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 494 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 481 075 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 837 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 384 $ Poids 72 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 826 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 160 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 535 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 757 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 450 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 630 290 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 934 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 058 $ Poids 60 % |
| 9 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 557 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 722 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 622 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 813 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 087 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 459 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 458 263 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.