20 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 116,5 m² · constr. 1950 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 275 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538793583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213538793583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 523 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 421 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 720 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 176 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 165 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 359 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 819 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 551 610 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 602 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 569 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 944 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 871 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 087 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 838 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 268 $ Poids 60 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 447 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 997 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 756 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 223 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 491 471 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.