16 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 259,1 m² · constr. 1944 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 483 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538793825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
25213538793825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 489 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 612 861 $ Poids 71 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 458 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +69 872 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 831 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 227 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 587 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +69 797 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 859 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 475 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 823 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 644 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 628 921 $ Poids 40 % |
| 7 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 701 $ Poids 37 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 615 521 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 812 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 113 522 $ Poids 36 % |
| 10 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +16 659 $ | 401 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 598 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 477 $ Poids 33 % |
| 12 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 845 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 508 779 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.