10 Rue SAINT-CHARLES · Lévis
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 112,7 m² · constr. 1878 · terrain 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538794210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
25213538794210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 554 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 731 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 317 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 652 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 136 573 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 813 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 608 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 474 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 829 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 219 332 $ Poids 66 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 946 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 813 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 280 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 482 754 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 747 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 121 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 195 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 931 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 203 132 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 933 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.