276 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 109,1 m² · constr. 1951 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538794558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
25213538794558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 073 $ Poids 89 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 630 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −6 951 $ | 141 118 $ Poids 78 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 639 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 410 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 809 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 352 145 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 295 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 474 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 894 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 797 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 657 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 536 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 332 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 633 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 129 456 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 881 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 534 $ Poids 63 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 923 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.