280 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 168,1 m² · constr. 1900 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538794679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
25213538794679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 699 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 802 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 548 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 507 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 538 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 447 779 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 661 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 722 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 940 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 203 225 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 588 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 461 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 855 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 040 $ Poids 57 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 510 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 425 458 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 486 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 709 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 533 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 868 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 288 808 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 328 374 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.