12 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 133,1 m² · constr. 1880 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538795029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
25213538795029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 677 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 371 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 612 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 707 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 404 135 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 879 $ Poids 68 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 982 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 131 161 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 712 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 542 $ Poids 60 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 695 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 653 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 381 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 223 753 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 627 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 376 434 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 900 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 211 590 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 854 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 351 301 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.