3 Rue JOLLIET · Lévis
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 247,8 m² · constr. 1929 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 285 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538795084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
25213538795084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 687 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 597 167 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 659 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 811 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 786 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 603 $ Poids 49 % |
| 4 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 665 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 404 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 722 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +66 749 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 871 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 103 774 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 459 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 759 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +37 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 260 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 891 $ Poids 38 % |
| 10 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 838 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 615 843 $ Poids 38 % |
| 11 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −11 106 $ | 366 476 $ Poids 27 % |
| 12 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 791 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 855 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.