195 Rue JOSEPH-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 89 m² · constr. 1954 · terrain 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538796112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
25213538796112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 593 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 398 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 917 $ Poids 79 % |
| 3 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 707 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 415 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 323 045 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 355 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 86 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 733 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 118 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 600 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 368 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 428 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −43 237 $ | 430 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 092 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Massé, Lévis 2025-04-28 · 522 m · Vendu 136 250 $ (1 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −4 769 $ | 148 327 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 472 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 365 471 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.