194 Rue JOSEPH-LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 103,3 m² · constr. 1932 · terrain 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538796274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
25213538796274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 070 $ Poids 81 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 707 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 130 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 434 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 461 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 728 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 119 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 609 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 585 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 401 923 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 957 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 907 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 766 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 424, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-08-01 · 719 m · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 466 443 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 309 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.