181-183 Rue SAINT-CYRILLE · Lévis
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 266,9 m² · constr. 1880 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538796438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
25213538796438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 819 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 623 694 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 775 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +83 566 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 844 896 $ Poids 41 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 772 503 $ Poids 38 % |
| 4 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 352 757 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 842 $ Poids 32 % |
| 6 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 974 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 637 948 $ Poids 29 % |
| 7 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 927 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 880 $ Poids 27 % |
| 8 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 441 $ Poids 25 % |
| 9 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 607 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2024-08-27 · 775 m · Vendu 330 000 $ (1 505 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 415 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +92 008 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 130 839 $ Poids 15 % |
| 12 | 32, Rue Saint-Joseph, Lévis 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (763 $/m²) 228 m² · constr. 1740 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 234 880 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.