197-199 Rue SAINT-CYRILLE · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 107,8 m² · constr. 1929 · terrain 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 266 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538796694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
25213538796694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 674 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 133 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 693 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 420 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 471 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 940 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 865 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 614 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 699 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 122 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 995 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 485 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 518 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 804 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 551 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +38 823 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 412 081 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.