7526 Rue BERTHIAUME · Lévis
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 81,8 m² · constr. 1936 · terrain 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
25213538797023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 422 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −1 518 $ | 76 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 721 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 450 $ Poids 78 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 353 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 757 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 375 468 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 782 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 210 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 687 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 709 $ Poids 62 % |
| 7 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 803 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 867 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 545 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 350 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 56, rue Louis-Philippe-Guay, Lévis 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 335 $/m²) 82,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 433 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 803 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 105 277 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 648 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Massé, Lévis 2025-04-28 · 580 m · Vendu 136 250 $ (1 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 134 063 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.