7537 Rue BERTHIAUME · Lévis
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 133,6 m² · constr. 1872 · terrain 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
25213538797127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
372 600 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 331 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 350 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 352 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 230 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 550 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 306 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 868 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 404 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 430 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 131 430 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 852 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 708 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 807 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 882 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 471 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 215 444 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.