7543 Rue BERTHIAUME · Lévis
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 96,5 m² · constr. 1887 · terrain 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
25213538797257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 895 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-05-22 · 497 m · Vendu 410 000 $ (4 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 170 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 630 $ Poids 76 % |
| 5 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 651 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 809 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 114 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 551 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 445 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 775 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 125 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 889 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 570 $ Poids 66 % |
| 10 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 754 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 408 552 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 272 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 273 815 $ Poids 61 % |
| 12 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 764 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 112 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.