152 Rue SAINT-CYRILLE · Lévis
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 134,8 m² · constr. 1857 · terrain 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
25213538797265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 347 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 770 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 349 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 464 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 766 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 532 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 971 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 843 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 406 910 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 705 $ Poids 61 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 132 075 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 841 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 265 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 782 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 657 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 867 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 699 $ Poids 51 % |
| 11 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 735 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge −41 965 $ | 378 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 149 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.