7542 Rue BERTHIAUME · Lévis
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 86,1 m² · constr. 1860 · terrain 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 161 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
25213538797375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 461 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −7 591 $ | 72 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 7630, rue F.-X.-Marquis, Lévis 2026-05-01 · 632 m · Vendu 409 000 $ (4 514 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 100 $ Poids 78 % |
| 4 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 759 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 414, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-02-27 · 735 m · Vendu 397 000 $ (4 501 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 385 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 430, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2025-11-28 · 781 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-17 · 679 m · Vendu 342 000 $ (3 991 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 289 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, rue de la Lande, Lévis 2026-06-02 · 789 m · Vendu 124 931 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 575 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −12 493 $ | 108 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue de la Milice, Lévis 2025-05-16 · 532 m · Vendu 357 500 $ (4 281 $/m²) 83,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 359 263 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 822 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 202 858 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Massé, Lévis 2025-04-28 · 561 m · Vendu 136 250 $ (1 502 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 137 292 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.