7547 Rue BERTHIAUME · Lévis
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 129,6 m² · constr. 1942 · terrain 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213538797478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 381 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 347 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 361 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 389 192 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 800 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 373 016 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 565 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 363 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 385 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 322 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 866 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 398 420 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 058 $ Poids 59 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 903 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 428 794 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 284 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 370 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 251 $ Poids 51 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −11 168 $ | 133 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 539 290 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.