7548 Rue BERTHIAUME · Lévis
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 110,9 m² · constr. 1948 · terrain 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 209 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
25213538797576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 276 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 745 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −9 036 $ | 140 235 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 350 244 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-09-30 · 532 m · Vendu 455 125 $ (4 588 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 173 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −45 512 $ | 478 625 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue de la Seigneurie, Lévis 2026-06-10 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 334 584 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 912 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 680 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 276, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-03-18 · 288 m · Vendu 230 000 $ (2 108 $/m²) 109,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 259 254 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, Rue Massé, Lévis 2025-06-13 · 601 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 309 218 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.