7562 Rue MERCEREAU · Lévis
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 117,5 m² · constr. 1925 · terrain 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
25213538797682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Couillard, Lévis 2025-10-31 · 244 m · Vendu 269 000 $ (2 454 $/m²) 109,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 521 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 863 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 578 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 519 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 962 $ Poids 65 % |
| 5 | 383, rue Charles-Bilodeau, Lévis 2026-04-02 · 713 m · Vendu 139 016 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 644 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −13 902 $ | 139 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 662 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 327 151 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 834 $ Poids 56 % |
| 9 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 319 $ Poids 54 % |
| 10 | 276, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-03-18 · 248 m · Vendu 230 000 $ (2 108 $/m²) 109,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 661 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue de la Milice, Lévis 2026-02-27 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 125 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 878 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 793 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.