7567-7573 Rue MERCEREAU · Lévis
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 178,3 m² · constr. 1975 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
25213538797695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 773 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 395 926 $ Poids 73 % |
| 2 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 738 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 458 852 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 962 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 463 517 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 480 856 $ Poids 53 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 959 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 714 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 927 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 709 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 867 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 457 $ Poids 47 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 528 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, rue de l'Aviation, Lévis 2025-04-01 · 697 m · Vendu 505 000 $ (3 040 $/m²) 166,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 567 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 240 547 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 225 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 986 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 775 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.