7572 Rue MERCEREAU · Lévis
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 143 m² · constr. 1960 · terrain 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 233 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538797873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
25213538797873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 387 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 394 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 812 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 300 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 803 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 864 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 071 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 748 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 459 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 534 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 414 176 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-07-30 · 692 m · Vendu 419 650 $ (2 801 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 140 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 428 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 153 610 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 945 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 835 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 218 932 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.