1919 Chemin SAINT-ROMAIN · Lévis
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 140,7 m² · constr. 1981 · terrain 9 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 126,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546849575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
25213546849575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 934 m · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 696 897 $ Poids 59 % |
| 2 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 483 $ Poids 6 % |
| 3 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 391 714 $ Poids 3 % |
| 4 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 448 $ Poids 2 % |
| 5 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 172 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 487 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.