Chemin SAINT-ROMAIN · Lévis

Valeur estimée

192 300 $

Terrain · terrain 4 924,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 192 300 $

P10 135 900 $P90 479 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 924,1 m²

Frontage

30,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

184 000 $

100 %

Terrain 184 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 400 $ +721.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

546867842700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

184 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 400 $

ID provincial

25213546867842700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

210

Prix médian

339 230 $

$/m² médian

3 593

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202267 500 $+4 %

202362 400 $-8 %

202465 100 $+4 %

202570 200 $+8 %

2026192 300 $+174 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1070-3, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon

2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

210 306 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →