2011 Chemin SAINT-ROMAIN · Lévis
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 105 m² · constr. 1994 · terrain 7 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 927,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 346 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546876496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
25213546876496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
337 340 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 572 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 636 m · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 435 278 $ Poids 62 % |
| 3 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −3 606 $ | 367 536 $ Poids 7 % |
| 4 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 059 $ Poids 4 % |
| 5 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 186 477 $ Poids 2 % |
| 6 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.