2055 Chemin SAINT-ROMAIN · Lévis
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 265 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546894058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
25213546894058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
337 900 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 260 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 240 $ Poids 81 % |
| 2 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 426 m · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 417 828 $ Poids 58 % |
| 3 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −34 257 $ | 344 518 $ Poids 4 % |
| 4 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 330 $ Poids 3 % |
| 5 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −714 $ | 177 124 $ Poids 3 % |
| 6 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 560 $ Poids 2 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 495 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.