1885 Chemin SAINT-ROMAIN · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 7 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 664,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 317 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546921683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
25213546921683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 402 389 $ Poids 49 % |
| 2 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 534 815 $ Poids 38 % |
| 3 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −5 409 $ | 341 378 $ Poids 13 % |
| 4 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 862 $ Poids 3 % |
| 5 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +10 715 $ | 176 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.