1893 Chemin SAINT-ROMAIN · Lévis
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 88,4 m² · constr. 2000 · terrain 8 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 644,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 416 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
546931070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
25213546931070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 409 628 $ Poids 51 % |
| 2 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 383 $ Poids 32 % |
| 3 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge +7 212 $ | 348 183 $ Poids 11 % |
| 4 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 322 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.