958 Chemin BÉLAIR E · Lévis
Valeur estimée
731 200 $
Autre · terrain 397 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 283,7 m²
Frontage
278,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
984 800 $
Rôle antérieur 595 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547005743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
25213547005743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 4 % |
| 2 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 3 % |
| 3 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 600 $ Poids 2 % |
| 5 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 1070-3, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.