Chemin BÉLAIR E · Lévis
Valeur estimée
549 000 $
Autre · 2 412 $/m² · 227,6 m² · constr. 1945 · terrain 310 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 001,2 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +89.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547243313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 700 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
25213547243313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 993 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 578 $ Poids 0 % |
| 2 | , Lévis 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +93 314 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 992 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 789 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.