1038 Chemin TERREBONNE · Lévis

Valeur estimée

527 500 $

Autre · terrain 320 015,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 527 500 $

Rôle 696 300 $P10 338 000 $P90 873 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

320 015,7 m²

Frontage

209,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

696 300 $

88 %

Terrain 615 400 $Bâtiment 80 900 $

Rôle antérieur 415 600 $ +67.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

547730078600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

615 400 $

Valeur bâtiment

80 900 $

Rôle antérieur

415 600 $

ID provincial

25213547730078600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

527 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

192

Prix médian

393 486 $

$/m² médian

3 799

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P71

Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021396 500 $

2022457 100 $+15 %

2023460 800 $+1 %

2024466 200 $+1 %

2025466 300 $+0 %

2026527 500 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1468, avenue de Taniata, Lévis

2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²)

129,5 m² · constr. 1980

Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

468 873 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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