1014 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 133,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 315 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547765566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
25213547765566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 609 439 $ Poids 47 % |
| 2 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 604 $ Poids 27 % |
| 3 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 746 $ Poids 22 % |
| 4 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 170 660 $ Poids 7 % |
| 5 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 330 463 $ Poids 7 % |
| 6 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 953 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 563 659 $ Poids 6 % |
| 7 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 141 $ Poids 3 % |
| 8 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 574 $ Poids 2 % |
| 9 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 097 $ Poids 2 % |
| 10 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 287 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 279 877 $ Poids 1 % |
| 12 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 386 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.