975 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
455 500 $
Autre · 4 198 $/m² · 108,5 m² · constr. 1860 · terrain 304 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 840,6 m²
Frontage
207 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 389 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547769133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
25213547769133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 283 300 $ Poids 18 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 842 $ Poids 12 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 008 $ Poids 11 % |
| 4 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 694 $ Poids 10 % |
| 5 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 146 526 $ Poids 10 % |
| 6 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 365 $ Poids 9 % |
| 7 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 729 $ Poids 9 % |
| 8 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 477 $ Poids 8 % |
| 9 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 304 $ Poids 7 % |
| 10 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 635 $ Poids 7 % |
| 11 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 257 776 $ Poids 7 % |
| 12 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 350 507 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.