354 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547808262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
25213547808262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 121 $ Poids 58 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 485 $ Poids 57 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 965 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 833 $ Poids 54 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 869 $ Poids 45 % |
| 5 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 247 353 $ Poids 44 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 863 $ Poids 40 % |
| 7 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −4 766 $ | 64 823 $ Poids 39 % |
| 8 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 297 475 $ Poids 38 % |
| 9 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 270 013 $ Poids 36 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 314 203 $ Poids 36 % |
| 11 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 238 534 $ Poids 36 % |
| 12 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 139 970 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.