3636 Côte BOULET · Lévis
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 50,8 m² · constr. 1970 · terrain 51 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 958,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547813045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
25213547813045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±269.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 332 m · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 565 $ Poids 63 % |
| 2 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 351 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 20 % |
| 3 | 1038, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 14 % |
| 4 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 231 538 $ Poids 3 % |
| 5 | 812, Chemin des Îles, Lévis 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (4 035 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 485 $ Poids 2 % |
| 6 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 187 377 $ Poids 1 % |
| 7 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 183 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 214 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 251 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 205 312 $ Poids 0 % |
| 11 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 186 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 99 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.