Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
178 500 $
Autre · 1 796 $/m² · 99,4 m² · terrain 2 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 27 200 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547826861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
25213547826861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 503 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 093 $ Poids 47 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 056 $ Poids 40 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 239 $ Poids 40 % |
| 4 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 601 $ Poids 39 % |
| 5 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 085 $ Poids 33 % |
| 6 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 052 $ Poids 28 % |
| 7 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 782 $ Poids 27 % |
| 8 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 648 $ Poids 27 % |
| 9 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 365 $ Poids 27 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 935 $ Poids 26 % |
| 11 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 887 $ Poids 26 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 592 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.