3660 Côte BOULET · Lévis
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 75,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,1 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 290 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547835753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213547835753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 404 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 883 $ Poids 57 % |
| 2 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 119 088 $ Poids 31 % |
| 3 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 256 482 $ Poids 29 % |
| 4 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 257 566 $ Poids 24 % |
| 5 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 672 $ Poids 24 % |
| 6 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 296 662 $ Poids 24 % |
| 7 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 332 933 $ Poids 23 % |
| 8 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 204 722 $ Poids 22 % |
| 9 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 190 341 $ Poids 18 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 768 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 302 $ Poids 16 % |
| 11 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 254 863 $ Poids 16 % |
| 12 | 3628, rue des Fougères, Lévis 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 204 359 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.