971 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
128 100 $
Chalet · 2 321 $/m² · 55,2 m² · constr. 1968 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
547840678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
25213547840678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±250.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 0 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 499 m · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 949 $ Poids 81 % |
| 2 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 237 477 $ Poids 4 % |
| 3 | 812, Chemin des Îles, Lévis 2024-05-31 · 926 m · Vendu 140 000 $ (4 035 $/m²) 34,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 199 607 $ Poids 2 % |
| 4 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 191 180 $ Poids 2 % |
| 5 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −37 389 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 219 027 $ Poids 1 % |
| 6 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 256 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 190 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.